在開始尋找房產之前,準確了解您可以負擔得起的房產是很重要的。最佳方式是與財務代表合作,財務代表將能夠為您提供按揭貸款方案的建議,併計算適合您的按揭貸款等級。這將考慮到你所有的收入和支出,以及你想投資的金額。您也可以通過使用加拿大按揭貸款和住宅網站上提供的各種計算器工具,粗略估計您可以承擔的費用。

按揭貸款最好是在您開始物業搜索之前先申請。通過獲得預先批核的按揭貸款,您可以清楚確定您能負擔的房子。一旦你找到了完美的家園,預先批核還可以加快購買的過程。

報紙上的房地產分類廣告是開始尋找房產的好地方,它為您提供您希望居住的地區的樓盤資料。讓您了解在該區的樓市價格。它更能提供關於您所選位置發展中或即將發展的房地產項目概觀。在準備購買之前,可先多看幾個不同的物業,這會讓您在時機到來時能夠做出明智的決定。對於相比較細型或暢銷項目,這一點尤其重要,您可能需要迅速採取行動以確保您能購得您心儀的房產。

最好了解當地建築商的方法是向業主詢問他們的經驗。那個建築商建造他們的物業,他們會否推薦同一建築商?他們覺得手工如何?有否需要修補?如果這是一個新物業,他們有否得到良好的售後服務?你也可以自行研究一下你有興趣的建築商及其建築項目。找出他們之前從事的項目,並嘗試打聽其聲譽。

您需要一位房地產律師來幫助您處理購買(和出售)房地產所涉及的所有法律文書工作。他們將解讀您簽訂的書面協議,以便您完全理解您的購買條款。他們將協助您完成最重要的“採購和銷售協議”文件。這是一份法律文件,您需要簽署該份文件才能完成涉及整個物業所有權的轉讓交易。

如果您購買新的房屋,您會得到一份新房屋保證書。這保障您在特定的時段內,您的建築商將支付你房屋的某些維修及保養。政府要求列明,加拿大新房屋所需的最低保養要求為’2-5-10保養’。這涵蓋了你的物業的所需工資和物料至少2年保養,建築圍護結構的5年保養(包括漏水)和建築結構的10年保養。

新房屋買家將從他們的建築商那裡得到一份業主資訊手冊的文件。業主資訊手冊提供了新房屋保證書的詳細資料,包括其所涵蓋的內容,以及新房業主在保養該房產時所承擔的責任,以及建築商的責任。